Cũng theo ông Đực, cội nguồn của nguy cơ hàng loạt DN BĐS đổ vỡ chính là vì sản phẩm không bán được, dẫn đến tìn trạng đóng băng và đưa đến tồn kho một lượng lớn BĐS
Không chỉ nhận tiền đặt cọc của dự án Tricon Towes, Minh Việt sau đó còn tiếp thị và nhận tiền đặt cọc cho một dự án thứ hai nhìn ra vịnh Hạ Long, một điểm du lịch ở phía Bắc. Tổng cộng cái gói đó thành một nồi lẩu thập cẩm là 600 - 700 tỉ. Các 'nhà đầu tư' trót nộp tiền cho ông chủ dự án giờ chỉ còn biết căng biển và than trời Không riêng gì dự án Tricon Towes mà tại Việt Nam hàng loạt các doanh nghiệp BĐS phá sản, hàng loạt các ông chủ phải vào tù.
Có thể là ngưng 6 tháng, ngưng 2 năm. Một số người nếu có hiềm nghi về uy tín của Chi lại bị gạt gẫm bởi đối tác nước ngoài danh tiếng của Edward Chi.
Kéo theo đó là tiền bạc của sao người đứng trước nguy cơ mất trắng. Trong trường hợp này, tôi cũng xin khuyến cáo là người dân nên kết liên với nhau lại thành một nhóm để đi khiếu kiện.
"Chua xót khi thấy một đời doanh gia non trẻ đầy nhiệt huyết, kiến lập được tài sản, góp phần vận hành sơn hà trong một thời kì dài bỗng chốc sụp đổ. Tỉ dụ như một dự án mà chủ đầu tư chỉ có 200 tỉ thôi, và trong quá trình thi công xây dựng, người ta vay mượn từ nhiều cội nguồn đất, hoặc chính nguồn gốc đất mà đang xây dựng này được thêm một đôi trăm tỉ nữa”, ông Đực nói.
Họ ưng ý bán lỗ hẳn so với số tiền ban đầu. Rất nhiều DN không thể hoàn thiện được công trình, thậm chí nhiều chủ đầu tư đã bỏ chạy, hoặc là họ bán, sang nhượng cho nhiều chủ đầu tư khác. 000 USD (hơn 3,1 tỉ đồng).
Từ đó sẽ dẫn đến tình trạng lường đảo. Trước đây, Công ty Minh Việt mà Edward Chi đảm đang chức chủ toạ Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc hầu như thường gặp khó khăn gì để thu hút nhà đầu tư khi ra mắt dự án tại Hà Nội khoảng giữa năm 2009. Theo ông phân tích, người ta có thể mời nhà thầu thi công sau đó mua thiếu nguyên liệu một đôi trăm tỉ nữa.
Tuy nhiên, phía Coldwell Banker cho biết đã hủy hợp đồng nhượng quyền với Chi năm 2012 và từ khước bình luận thêm.
Thế nhưng, thực chất vị giám đốc này không hề đứng tên trong căn hộ dự kiến sẽ bán tại Mỹ và sau lời hứa đó thì cũng không ai nhìn thấy bóng dáng ‘đại gia’ đâu. Trụ sở Công ty CP Đầu tư Minh Việt đi thuê cũng đã bị toá bảng tên.
Người ta có thể nhận của khách hàng một vài trăm tỉ. Rồi đến một lúc nào đó DN không còn tiền mặt nữa và buông xuôi luôn công trình. Khi ấy, dự án Tricon Towers được vẽ ra là những tòa tháp 44 tầng “siêu hiện đại”, với 734 căn hộ và sẽ giao nhà cuối năm 2011. Ban đầu DN không biết lường đảo, nhưng đến khi bị như vậy rồi thì bỏ chạy luôn.
HCM bỏ chạy ra nước ngoài như vậy" - ông Đực cho biết
Nhưng việc xây dựng dự án này lại chưa hề được tiến hành. Quơ các liên lạc đều không liên tưởng được với ông Chi. Edward Chi từng hứa với các nhà đầu tư rằng dự án xây dựng các căn hộ hào nhoáng của họ vẫn đang đi đúng hướng ngay cả khi BĐS đang bắt đầu có dấu hiệu tan vỡ.
Hiện có ít nhất 128 nhà đầu tư giận dữ đang truy lùng ông chủ này. Để hô to lên cho mọi người biết, để DN chẳng thể bán được hoặc ngân hàng cũng không phát mãi được. Một bài toán mà tôi đã nói cách đây 2 năm nay rồi, nhưng nhiều người không nghe và không tin. Nhưng rốt cuộc cái nồi này không hình thành được, không sử dụng được.
Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó GĐ Công ty Địa ốc Đất Lành, hiệu ứng BĐS vỡ vạc mới chỉ bắt đầu. Vị đại gia đã ôm tiền biến mất để lại dự án phần hầm và móng bỏ hoang, sắt thép đã hoen gỉ. "Nguy cơ vỡ vạc cực kỳ của các DN BĐS lớn là đã có.
Đã có một số DN ở TP. Khả năng là nhà băng sẽ trưng thu để bán cho người khác hoặc chính DN sẽ bán cho người khác. Và khổ nhất chính là những khách hàng đã đặt tiền rồi, không có cách gì lấy được. Tình hình hiện nay là rất, rất nhiều dự án như vậy.
Hiện dự án này mới thi công xong phần hầm và móng và bỏ hoang, sắt thép đã hoen gỉ. Nhà buôn này thậm chí còn "hùng hồn" tuyên bố ông sẵn sàng bán các BĐS của mình tại California để hoàn trả tiền cho khách hàng, nếu việc xây dựng dự án bị trì hoãn. Mà không lấy được và cũng không có sản phẩm sẽ đi đến việc kiện cáo rất lớn, mất an ninh, an sinh. Từ đó dẫn đến ngưng thi công.
Nhiều người trong số này đã vay hoặc lấy tiền tiền kiệm ra góp vốn tới 150. Khu nhà trưng bày mô hình dự án trên đại lộ Thăng Long cũng bị bỏ hoang.
Chi đã được Coldwell Banker nhượng quyền và luôn dùng thương hiệu của hãng BĐS Mỹ trong quá trình quảng bá dự án. Trong thời gian ngưng thì DN vẫn phải thu xếp một số tiền để trả lãi cho nhà băng.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét