Bài toán quy hoạch chẳng thể theo thị trường, dù thị trường cũng điều phối nhưng luôn thay đổi và biến động. Đối với nhà thương nghiệp sang nhà ở tầng lớp đảm bảo hạ tầng và thương lượng về giá. Ba dự án nhà ở thương mại chuyển qua nhà ở từng lớp gồm dự án tái định cư Thảo Điền, dự án chung cư CC1 và dự án chung cư phối hợp thương mại Hòa Nguyễn. HCM vẫn băn khoăn về mật độ dân số ở những dự án thu nhỏ diện tích. Với chỉ đạo này, bước đầu sẽ có sáu dự án được hài lòng cho điều chỉnh diện tích từ lớn sang nhỏ: chung cư 91 Phạm Văn, chung cư Khang Gia, khu căn hộ - thương nghiệp đường Phạm Văn Chiêu, chung cư An Phú, cao ốc Bảo Gia và chung cư 171A Hoàng Hoa Thám.
Hạ tầng đến 2020 chưa chắc lo được mà cứ nén nhà cao tầng trong khu trọng tâm. Tuy ủng hộ việc thu nhỏ căn hộ và cho chuyển đổi dự án nhà ở thương nghiệp sang nhà ở từng lớp nhưng lãnh đạo TP.
Nội ô chỉ coi xét khi đảm bảo hạ tầng liên lạc, đảm bảo quy hoạch. Phó chủ toạ Nguyễn Hữu Tín cho rằng vấn đề là giải quyết quy hoạch (dân số) và quy chuẩn (thiết kế) như thế nào.
HCM Nguyễn Hữu Tín tại cuộc họp với Sở Xây dựng và các doanh nghiệp bất động sản xung quanh các tiêu chí điều chỉnh dự án nhà ở theo Thông tư 02 của Bộ Xây dựngsáng 23-9. Ví dụ một dự án được chia nhỏ căn hộ thì cơ cấu dân số ra sao, có ảnh hưởng về quy chuẩn, mặt khác nhà chưa xây có thể điều chỉnh nhưng nhà xây rồi điều chỉnh thế nào? “Bây giờ Sở Xây dựng chỉ cần giải quyết hai vấn đề này thôi.
BÙI NHƠN. Tôi rất lo về vấn đề hạ tầng, áp lực giao thông. Tổng kết cục họp, phó Chủ tịch UBND TP. Đó là ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP. Nguyên tố lâu dài được chú trọng nhưng vẫn phải giải quyết được trước mắt.
HCM cho biết thị thành rất quan hoài tạo sự thanh khoản cho thị trường bất động sản nhưng phải đồng bộ. Tỉ dụ những con đường ở Bình Thạnh hàng loạt nhà cao tầng ven đường cứ cấp cho nhà đầu tư xây bán rồi dân đi đường nào? Khi đó sức ép lại đè lên chính quyền” - ông Tín nói.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét