000 tỉ đồng. Ở phân khúc đất nền vi la, nhà liên kề, nhiều dự án đang được một số NĐT chấp thuận lỗ giảm giá từ 15-20% để đẩy hàng nhằm thu hồi vốn. Sau khi ban bố giảm giá bán 50% căn hộ Dự án Sunrise City, mới đây, Novanland tiếp tục đưa ra chương trình khuyến mãi “siêu sốc” với chương trình “Mua Sunrise City, trúng quà tiền tỉ”. Theo nhận định của Savills, diễn biến giảm giá phân khúc này trong 2 tháng qua khá đột ngột vì trong suốt năm 2012 đều đi ngang, ít biến động.
9 tới đã tung ra chính sách cạnh tranh về lãi suất quyến rũ hơn cả gói 30. Ngoại giả, những căn hộ có diện tích lớn, khó bán cũng sẽ được DN giảm giá khá nhiều.
Tiêu biểu là ngày 20. Phân khúc cao cấp do đã đi quá xa với thực tế nhu cầu của thị trường nên sẽ khó bán hơn, bởi vậy mức giảm của những dự án này sẽ còn sâu hơn.
Có thể thấy việc giảm giá của các chủ đầu tư sẽ dựa trên hai nguyên tố, giảm theo phân khúc và giảm theo diện tích. Riêng khu An Phú - An Khánh giảm nhẹ 5%, đất nền Bình Trưng Đông hầu như thường có giao dịch.
Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam, trong tháng 7 và 8, đất nền tại TPHCM (trên thị trường thứ cấp - nhà đầu tư bán) đã giảm trung bình 10-11% so với đầu năm 2013, trừ khu Phú Mỹ Hưng. CTCP đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh và CTCP đầu tư Chương Dương vừa ký phối hợp đồng hiệp tác đầu tư, đồng thời chính thức ban bố mở bán trở lại căn hộ Dự án Tân Hương Tower với mức giá giảm từ 15,3 triệu đồng/m2 xuống còn 13,5 triệu đồng/m2.
Ở phân khúc thấp cấp, các dự án vốn đã rất sát với nhu cầu của thị trường nên mức giảm sẽ không nhiều, nao núng từ 10 - 20%. Bình Thạnh do Cty Thủy Lợi 4 làm chủ đầu tư dự định mở bán đợt 2 ngày 28. Không chỉ giảm giá bán căn hộ trực tiếp, các DN BĐS khác tại TPHCM cũng đang triển khai nhiều chương trình khuyến mãi nhằm cuốn khách hàng. Tuy nhiên, mặc dù các DN hò nhau giảm giá, lớn tiếng gọi đáy nhưng đâu là giá trị thực của sản phẩm thì vẫn là dấu chấm hỏi!.
9 giảm làng nhàng 10% tùy vị trí. Mức giảm của những căn hộ phân khúc này sẽ từ 50 - 60%. 2 giảm giá mạnh nhất, vơi mất 15% so với đầu năm, đẵn là địa bàn Thạnh Mỹ Lợi. Cũng thuộc khu Đông Sài Gòn, mặt bằng giá nhà liên kề, vi la Q. 9, Thủ Đức (TPHCM) khá u ám.
Theo đó, khách hàng chỉ cần tính sổ 50% nhận nhà ở ngay, 50% còn lại tính sổ trong vòng 48 tháng với lãi suất cố định 6%/năm, hoặc thanh toán trong vòng 24 tháng với lãi suất 0%. Chương trình này có nhiều giải thưởng quyến rũ như căn hộ khu North Towers thuộc Dự án Sunrise City trị giá 1,8 tỉ đồng, voucher trị giá 500 triệu đồng; xe SH 150 trị giá 80 triệu đồng; máy giặt sấy Electrolux và trên 200 phần quà iPhone 5S.
9, Tập đoàn Đất Xanh cũng đã tổ chức công bố dự án BĐS Sunview Town với giá bán 10,9 triệu đồng/m2, khuyến mãi thêm phí quản lý (chi phí dịch vụ nhà chung cư) từ 3 năm đến 10 năm. Khu vực Q. 2, Q. Dự án Hyco4 tại Q. Theo thống kê của sàn TechcomReal, từ tháng 7 đến đầu tháng 9, tình hình giao thiệp đất nền biệt thự, nhà liên kế trong các dự án ở Q.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét